Dit betekent de nieuwe Wet betaalbare huur voor jou

Op 1 juli 2024 gaat de nieuwe Wet betaalbare huur in. Door deze wet verandert het puntensysteem voor het waarderen van huurwoningen voor woningen tot en met 186 punten. Daarnaast verandert de manier waarop de puntentelling is opgebouwd. In dit bericht lees je welke vervolgstappen Parteon zet om de wet goed uit te voeren.

Doel van de nieuwe wet

De nieuwe wet zorgt ervoor dat huurprijzen van meer woningen betaalbaar zijn, ook in het middensegment. Dit gebeurt door het aanpassen van het puntensysteem. Vanaf 1 juli wordt ook voor woningen in het middensegment tot en met 186 punten een maximale huurprijs vastgesteld op basis van het puntensysteem dat nu al in de sociale sector geldt.

Belangrijkste veranderingen

1. Aanpassing van puntensysteem
   Het puntensysteem wordt aangepast. Zo worden onderdelen zoals de energielabels, de buitenruimte en monumentstatus anders gewaardeerd in de puntentelling.
    
2. Regulering van middenhuur
   Voor woningen tot en met 186 punten komen er nieuwe regels en geldt een maximale huurprijs. Dit betekent dat de huur bij nieuwe huurcontracten niet boven een bepaald bedrag mag komen. Deze maximale huurprijs geldt alleen voor nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2024.

Uitvoeren van de nieuwe wet

We verwachten dat de aanpassing van het puntensysteem weinig invloed heeft op de huurprijzen van onze woningen. Want Parteon verhuurt woningen al vaak voor een lagere huurprijs dan maximaal is toegestaan. Toch bestaat de kans dat we de huurprijzen van enkele woningen verlagen.

Huurders krijgen bericht 

Om deze nieuwe wet uit te voeren, moeten we onze systemen eerst aanpassen volgens het nieuwe puntensysteem. Dat willen we zorgvuldig doen. Vervolgens verlagen we waar nodig de huurprijzen met terugwerkende kracht vanaf 1 juli 2024. Dit geldt voor huidige huurders van een sociale huurwoning. Ook geldt dit voor alle nieuwe huurders met een huurcontract vanaf 1 juli 2024 waarbij de huidige huurprijs hoger ligt dan de nieuwe maximale huurprijs. Geldt dit ook voor jouw huurwoning? Dan krijg je hier in de komende maanden vanzelf bericht over.

Meer informatie 

Algemene informatie over deze nieuwe wet op de website van de Rijksoverheid.

Of bekijk de uitlegvideo over deze nieuwe wet. 

Update 1 april 2025: Systemen aangepast

Wij hebben onze systemen inmiddels aangepast volgens het nieuwe puntensysteem. Ook hebben we waar nodig de huurprijzen met terugwerkende kracht verlaagd. Als er een huurverlaging voor jouw woning nodig was, heb je hier al bericht over gekregen.  Heb je geen bericht ontvangen? Dan is de huur voor jouw woning niet veranderd.